ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้า

ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง part 2

ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง Part 2 โปเต้ – ผมมีข้อมูลใหม่ให้ดูนะครับ ก็เมื่อกี๊เราสงสัยว่า ตื่นเต้นมากที่มันใกล้ถนนใหญ่มากๆ จากที่เราดูในระวางแล้ว เห็นระวางชัดไหม? ยุ้ย – ชัดๆ โปเต้ - คือถนนใหญ่ที่ว่าคือเส้นตรงนี้ถูกปะ? ที่เขากำลังตัด กำลังตื่นเต้นมากๆเลย แต่เวลาเราดูในระวางเราจะเห็นชัดเจนว่า รูปร่างมันเป็นแบบนี้ แบบนี้ แบบนี้ แบบนี้ แบบนี้ คือมันเป็นที่ดินส่วนบุคคลนะครับ พูดง่ายๆคือทางทฤษฎีแล้วเราออกถนนเส้นนี้ไม่ได้ ยกเว้นแต่จะมีแปลงใดแปลงหนึ่งตรงนี้ยกให้เป็นสาธารณะ...
ที่ดินติดเสาไฟฟ้า

ที่ดินติดเสาไฟฟ้าแรงสูง Part 1

ที่ดินติดเสาไฟฟ้าแรงสูง Part 1 โปเต้ – สวัสดีครับ ยุ้ย – สวัสดีครับ โปเต้ – โปเต้นะครับ ยุ้ย – ยุ้ยค่ะ โปเต้ – วันนี้เป็นอีกวันหนึ่งที่เพิ่งจบสัมมนาเมื่อวาน ยุ้ย – ใช่ สัมมนานี้ สัมมนานี้ ถ่ายๆ โปเต้ – เอางั้นเลยเหรอ โฆษณางั้นเลยเหรอ แล้วก็จบสัมมนาปุ๊บ นอนตื่นสายนิดนึงแล้วมาดูที่เลย ยุ้ย –...
อยากลงทุนอังหา

อยากลงทุนอสังหา ต้องใช้เงินเท่าไหร่ ? มาดูกัน

อยากลงทุนอสังหา ต้องใช้เงินเท่าไหร่ ? มาดูกัน           สวัสดีครับ โปเต้นะครับ ก็วันนี้นะครับผมมาอยู่นะครับ ณ กรมที่ดินริมน้ำนะครับ ให้ทายว่าเป็นที่ไหนดีกว่า อ้าเป็นกรมที่ดินนะครับที่มีบรรยากาศอ่ามีที่นั่งด้านหลังนะครับ เป็นม้านั่งริมน้ำนะครับก็มีต้นไม้ร่มรื่นมากเลยนะครับ แน่นอนที่นี่ก็คือ กรมที่ดิน อ่า เมืองนนทบุรีนะครับ วันนี้โปเต้มาทำอะไรนะครับ มารับขายฝากอีกแล้ว ใครบอกศุกร์ที่แล้วพึ่งรับ รับอีกแล้วหรอ...
ถนนบ้ารเรากว้างเท่าไหร่ ?

ถนนบ้านเรากว้างเท่าไหร่ ? อยากรู้ไปดูกัน

ถนนบ้านเรากว้างเท่าไหร่ ? อยากรู้ไปดูกัน          สวัสดีครับ โปเต้นะครับ วันนี้ก็เป็นวันสบาย ๆ ใส่ชุดสบาย ๆ นะครับ วันนี้มาทำอะไร ไม่ได้มาทำงานนะครับ ก็เค้าบอกว่าคนที่มาทำอสังหา จะมีงานอดิเรก ที่เหมือนกันอย่างหนุ่วนะครับ ก็คือเค้าชอบที่จะเดินสำรวจตามตรอกซอกซอยนะครับ วันนี้ เราก็เลย เดินมาสำรวจ ซอยในนี้กัน นี่พอดีเจอป้ายหน้าสนใจนนะครับ...
นายหน้า

นายหน้า Survey พื้นที่ ตะลุยซอยเรวดี

นายหน้า Survey พื้นที่ ตะลุยซอยเรวดี           สวัสดีครับ ตอนนี้ผมอยู่ที่ ซอย เรวดีนะครับผม วันนี้มาดูบ้านนะครับ มีคนจะมาฝากขายนะครับ เป็นบ้านเดี่ยว 75 ตร.ว. นะครับ ก็ฝากขายมาที่ราคา 8 ล้านบาท ครับ สำหรับคนที่ไม่ค่อยได้อยู่อาศัยย่านนี้นะครับ ย่านนี้เอ่อ ที่ดินเนี้ย...
คู่สมรสสำคัญไฉน

คู่สมรสนั้นสำคัญไฉน ? ในการโอนกรรมสิทธิ์อสังหา

คู่สมรสนั้นสำคัญไฉน ? ในการโอนกรรมสิทธิ์อสังหา สวัสครับ โปเต้ครับ สวัสดีคะ ยุ้ยคะ ขออนุญาติขยับกล้องนิดหน่อย รู้สึกตัวเองใหญ่ขึ้นมาก โอเคอย่างนี้ดีขึ้นไหม อ่า.. ดีขึ้น โปเต้ ตอนนี้เราอยู่ที่ไหนครับ ยุ้ย  ตอนนี้เราอยู่นะ กรมที่ดินบางกอกน้อย มาทำอะไรกันล่ะพี่ วันนี้ โปเต้ กรมที่ดินบางกอกน้อย สิ่งที่เรามาทำก็คือ มารับขาย-ฝากนะครับ ยุ้ย  มารับขาย-ฝากอีกแล้วนะคะ โปเต้ นะครับ ก็เป็นกิจวัตประจำวันอยู่แล้ว โอเค! วันนี้นะครับ...
ขายฝาก

ลูกค้าขายฝาก ดูแลอย่างไร ได้ใจกรรมการ

ขายฝากดูแลอย่างไรได้ใจกรรมการ เราก็มีวิธีง่ายๆมาบอกต่อกันนะครับ สวัสดีครับผมโปเต้นะครับ ตอนนี้ผมอยู่สำนักงานที่ดินบางบัวทองนะครับ วันนี้ก็ทำอะไรนะครับ วันนี้ไถ่ถอนขายฝากนะครับ ก็คือลูกค้าของเรานะครับ เค้าก็ทำขายฝากไว้นะครับ แล้วก็จริงๆเค้าทำ ขายฝาก ไว้1ปีนะครับ วันที่จะต้องไถ่ถอนจริงก็คือเดือน ก.ค.นะครับ ตอนนี้เป็นเดือน มี.ค.นะครับ เค้าก็บอกว่ามีเงินเรียบร้อยแล้วจะมาไถ่ถอนก็ได้นะ นัดมาเลยนะครับ ที่นี้ลูกค้าของเราเค้าไถ่ถอนยังไงนะครับ เค้าไม่ได้ไถ่ถอนด้วยตัวเองนะครับ เค้าก็ขายนะครับขายเพื่อเอาเงินมาไถ่ถอน เพราะงั้นธุรกรรมที่เราทำวันนี้นะครับ ก็จะประกอบไปด้วย 1 ไถ่จะขายฝากกับผมไปเป็นของเค้าแล้วก็ทำการซื้อขายเลยนะครับ ก็เสมือนผมเป็นธนาคารธนาคารนึงนะครับ...
ลงทุนตึกแถว

ลงทุนตึกแถว ง่ายๆทำยังไงไปดู้ววว

ลงทุนตึกแถว ง่ายๆทำยังไงไปดู้ววว สวัสดีครับโปเต้นะครับ ก็วันนี้เราจะมาดูการ ลงทุนตึกแถว ทำยังไงนะครับเรามาอยู่ที่ตรงนี้เรียกว่าซอยโชคชัยร่วมมิตรนะครับ วิภาวดี 16 นะครับ วันนี้เรามาทำอะไรกันนะครับ หลังจากที่เราเป็นนายหน้ากันแล้วนะครับ ก็มีโอกาสในการลงทุนดีดีเข้ามานะครับ ก็เลยถือโอกาสทำตัวเป็นนายทุนนะครับวันนี้ผมมาดูการ ลงทุนตึกแถว ในย่านนี้นะครับ มีคนต้องการจะเอามาจำนองกับเรานะครับ ลักษณะการประเมินตึกแถวริมถนนเนี่ย บอกไว้เลยว่าการหาราคาเนี่ยไม่ใช่เรื่องง่ายนะครับ สิ่งที่เราต้องดูเนี่ย แน่นอนก็จะเดิน ใช้วิธีเดินสอบถามราคาเนี่ยนะครับ ดูบรรยากาศรอบๆก่อน บรรยากาศเนี่ยครับเป็นซอยที่มีการจราจรคับคั่งนะครับ ชุมชนหนาแน่นมาก แต่ประเด็นก็คือตึกแถวริมถนนเนี่ยมีการซื้อขายน้อยมากนะครับ จนแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาราคาตลาด ลักษณะแบบนี้วิธีการทำนะครับ...
หาราคาบ้านง่ายๆ

เราสามารถ หาราคาบ้านง่ายๆ สไตล์โปเต้

เราสามารถหาราคาบ้านง่ายๆ สไตล์โปเต้ สวัสดีครับ เจอกันอีกแล้วนะครับ วันนี้โปเต้มีเทคนิคนะครับ อสังหาดีดีมาฝากเช่นเคย สิ่งที่เราจะคุยกันวันนี้นะครับ คือการ หาราคาบ้านง่ายๆ สไตล์โปเต้นะครับ การหาราคาบ้านง่ายๆเนี่ย มันมีเทคนิคง่ายๆอยู่ 2 ข้อ วันนี้ผมจะเริ่มจากการกางโจทย์ก่อน สมมุติว่าคุณต้องการหาราคาบ้านนะครับ ผมสมมุติว่าเป็นโครงการชื่อดังหน่อยก็แล้วกัน สมมุติว่าพฤกษา 14 นะครับ วิธีประเมินราคาง่ายๆนะครับ มีแค่ 2 ข้อด้วยกัน ข้อ1นะครับ ต้องเซต...
เปิดบ้านอย่างไร

เปิดบ้านอย่างไร ให้จบได้ภายใน 5 คน

เปิดบ้านอย่างไร จบได้ใน5คน สวัสดีครับผม"โปเต้"นะครับ เจอกันอีกแล้วนะครับ วันนี้ผมมีเทคนิคดีดีในการขายอสังหาริมทรัพย์มานะครับ บอกได้เลยว่าจากสถิติการ เปิดบ้านอย่างไร จบได้ใน 5 คน ของผมนะครับ ในช่วงที่เป็นนายหน้าใหม่ๆ เปิดนานมากครับ 5 ครั้ง 10ครั้ง บางครั้งถึง 20 รายกว่าจะขายได้นะครับ ทำให้ผมเริ่มเรียนรู้บางอย่าง จะบอกเคล็ดลับให้นะครับ วันนี้ผมเปิดบ้านเนี่ยนะครับ 1ราย 2รายนะครับ ไม่เกิน5ราย...