เช้านี้..แอดมิน สัมมนานายหน้า จะอารมณ์เป็นพิเศษเพราะสัมผัสได้ถึงลมหนาวเบาๆ ในสภาพอากาศแบบบ้านเรา ที่อยู่โซน ร้อนชื้น ของภูมิภาค การสร้างบ้านและดูแลบ้านเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามกับสภาพอากาศที่มีทั้ง ร้อน ฝน และหนาวเย็น ซึ่งถ้ามองกันแบบธรรมดา หน้าหนาวเป็นช่วงที่ดีที่สุด และเป็นช่วงในการตรวจสอบและปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน

เพราะไม่มีปัญหาเรื่องน้ำเรื่องฝน การรั่วซึมจากหน้าฝน หรือ ปัญหาบ้านร้อนการถ่ายเทอากาศ ซึ่งโดยมากบ้านส่วนใหญ่ในบ้านเราจะกังวนเลยหน้าร้อนเสียมาก สัมมนานายหน้า เพราะช่วงระยะเวลาที่ยาวนานทำให้การสร้างบ้านส่วนใหญ่ ออกแบบให้เปิดกว้าง อากาศถ่ายเท ลมพัดผ่านได้ง่าย แต่ลืมไปว่าช่วงหน้าหนาวก็มีลมหนาวพัดแรงๆเช่นกัน ดังนั้นเพื่อเป็นการเตรียมปรับปรุงบ้านหรือลดปัญหาที่จะเกิดขึ้นในช่วงหน้าหนาว

เริ่มด้วยการตรวจสอบบ้าน

หลังจากผ่านช่วงหน้าฝน อาจเกิดรอยรั่วซึมจากหลังคา หรือรอยต่อต่างๆของบ้าน เช่น วงกบประตูหน้าต่าง หรือขอบชนผนัง เพราเมื่อเข้าสู่หน้าหนาว ความชื้นในอากาศจะลดลงและสภาวะอากาศที่แห้ง อาจทำให้วัสดุก่อสร้างบางประเภทเกิดการลดตัวหรือขยายตัวทำให้เกิดรอยแตกร้าวเสียหาย เช่น ไม้ ที่เกิดการขยายตัวทำให้ไม้เกิดอาการโก่ง บิดตัว หรือ กระเบื้องปูพื้นปูผนัง ที่อาจเกิดการหดตัวทำให้กระเบื้องแตกหรือระเบิดได้ ซึ่งการแก้ไขเบื้องต้นคือถ้าเป็นไม้ หรือกระเบื้องก็ตัดเลาะส่วนที่เสียหายและเปลี่ยนใหม่ โดยเว้นระยะหากระหว่างกระเบื้องหรือไม้ และใช้กาวยาแนวที่กว้างขึ้นหน่อย หรือถ้าเสียหายมากๆก็จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ส่วนรอยต่อพวกวงกบประตูหน้าต่างถ้าทำจากโลหะจากมีการยืดหดตัวที่น้อยกว้างไม้ แต่ถ้าเกิดการแตกร้าวแล้วให้ใช้วัสดุที่มีค่าการยืดหยุ่นสูง เช่นซิลิโคน อุดร้อยราว ถ้าหากเสียหายเยอะก็ต้องเปลี่ยนใหม่

การปรับปรุงบ้านและบริเวรโดยรอบหรือซ่อมแซมบ้าน

ในช่วงหน้าหนาว เห็นจะเป็นส่วนที่ดีที่สุด โดยเฉพาะเรื่องการทาสีใหม่ เพื่อซ่อมแซม เนื่องจากสีอาจซีดจาง จากระยะเวลานานๆ หรือ สีหลุด ลาก ร่อน จากสภาวะอากาศ หรือเปลี่ยนเฉดสีบ้านใหม่ เพราะช่วงหน้าหนาว อากาศแห้งทำให้สีนั้นแห้งตัวไวและไม่เกิดอาการบ้วม หากทาให้หน้าฝน การทำงานก็ง่ายและงานออกมาสวยงาม มากกว่าสภาพอากาศอื่นๆ และอีกสิ่งหนึ่งบริเวณบ้าน หากมีต้นไม้ใหญ่ หรือต้นไม้ที่มีกิ่งที่ขยายออกมาเยอะ ควรตัดแต่งกิ่งไม้แก่ออกเสีย เพราะหากมีลมแรง อาจทำให้กิ่งหักและมาตกใส่หลังบ้าน หรือตัวบ้านเสียหายได้ ดังนั้นควรตัดแต่งกิ่งไม้ หรือก้าน เพื่อลดความเสี่ยงที่จะเกิดความเสียหายกับบ้านในช่วงหน้าหนาว

การตกแต่งภายในเป็นส่วนหนึ่งในการเตรียมพร้อมกับหน้าหนาว

เพราะหากมีลม หรืออากาศที่เย็น องศาที่ลดต่ำอาจทำให้ความเป็นอยู่ของคนในบ้านไม่สบายเท่าที่ควร อาจลองย้ายเฟอนิเจอร์หรือเปลี่ยน/เพิ่มวัสดุบางตัวอาจทำให้รู้สึกอบอุ่นขึ้นมาได้บ้าง เช่น ห้องทำงาน หรือห้องรับแขกควรลองย้ายเฟอนิเจอร์ให้ใกล้หน้าตาเพื่อรับแสงและให้ความอุ่น หรือลองเพิ่มกระจกใบใหญ่เพื่อให้สะท้อนแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้าน และลองเพิ่มพรมปูพื้นบางจุดเพื่อเพิ่มความอบอุ่นในกับเท้า ดีไม่ดีลองเปลี่ยนชุดที่นอนใหม่ โดยเลือกใช้วัสดุกำมะหยี่ ขนสัตว์ เพื่อให้ดูรู้สึกอบอุ่นนุ่มสบายเวลานอน

เพียงเท่านี้ก็ทำให้บ้านและสมาชิกภายในบ้านรู้สึกอบอุ่นและยังถือโอกาศซ่อมแซม ปรับแต่งบ้านไปในตัวอีกด้วย นี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งในการเตรียมบ้านเพื่อรับกับหน้าหนาว อาจจะยังมีส่วนเพิ่มเติมที่เจ้าของบ้าน นายหน้าอิสระ อาจมีไอเดียปรับแต่งบ้านเพื่อให้เข้ากับสไตล์ของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นแบบไหนบ้านก็ยังไปสิ่งสำคัญที่ต้องใส่ใจและดูแลเพื่อให้สมาชิกภายในบ้านอยู่แล้วรู้สึกอุ่นกายสบายใจที่สุด

 

สามารถติดตามข่าวสารอื่นๆได้ที่ แฟนเพจ ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ หรือช่องยูทูป สมองอสังหา และ หน้าเว็บอย่างเป็นทางการ คอร์สลงทุนในบ้านมือสอง

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * ** * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *