เมื่อสร้างหรือซื้อบ้านใหม่แล้ว แอดมิน อบรมนายหน้าอสังหา คิดว่าโรงจอดรถนับเป็นสิ่งสำคัญที่มักจะมาพร้อมกับบ้านอย่างขาดไม่ได้

บางบ้านเจ้าของรักรถมาก ถึงกับต้องออกแบบโรงจอดรถไว้ให้สวยน่าอยู่มากกว่าห้องนอนตนเองก็มีให้เห็นกัน วันนี้ อบรมนายหน้าอสังหา ขอหยิบทริคเล็กๆที่จำเป็นในการทำโรงจอดรถแบบทั่วไป จอดไว้บริเวณด้านหน้าหรือข้างบ้าน มาเล่าสู่กันฟัง..

โรงจอดรถยนต์ ขนาดเท่าไหร่ดี

ขนาดโรงจอดรถยนต์ตามที่กฎหมายกำหนดไว้ ต้องมีความกว้าง ยาว ไม่น้อยกว่า 2.4 x 5 เมตร สำหรับจอดรถยนต์ 1 คัน ขนาดดังกล่าวหากเป็นรถเก๋งเล็กทั่วไปก็คงไม่เป็นปัญหา แต่หากรถที่บ้านของเราเป็นรถรุ่นใหญ่ เช่น รถกระบะ , รถ SUV อาจทำให้ใช้งานไม่สะดวกนัก

ขนาดโรงจอดรถที่ดี ที่รองรับการใช้งานรถยนต์ได้ครอบคลุมทุกรุ่น ควรมีความกว้าง ยาว ประมาณ 2.8 x 5.5 เมตร สำหรับจอดรถ 1 คัน และสำหรับบ้านที่มีรถ 2 คัน ให้กำหนดความกว้าง ยาว ไว้ประมาณ 5 x 5.5 เมตร แต่หากให้ใช้งานแบบสบาย ๆ แนะนำให้มีพื้นที่ประมาณ 3 x 6 เมตร สำหรับ 1 คัน และ 5.5 x 6 เมตร สำหรับ 2 คัน หรือมากกว่านี้ตามความเหมาะสมของขนาดที่ดิน

โรงจอดรถแยกหรือร่วมกับตัวบ้าน

โจทย์ข้อนี้เป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องนำมาพิจารณาตั้งแต่กระบวนการออกแบบบ้าน เพราะหากต้องการให้โรงจอดรถอยู่ร่วมกับตัวบ้านจำเป็นต้องออกแบบและคำนวณโครงสร้างให้สอดคล้องกัน กรณีโรงจอดรถแยกไว้จากโครงสร้างบ้านจะพบปัญหาน้อย เนื่องจากแยกกันอย่างอิสระ ส่วนโรงจอดรถที่ใช้โครงสร้างร่วมกับตัวบ้าน หากคำนวณโครงสร้างไม่ดีจะพบปัญหาการทรุดตัวภายหลัง

อีกหนึ่งแนวทางที่นิยมใช้ในยุคปัจจุบัน คือการออกแบบโรงจอดรถให้อยู่ร่วมกับตัวบ้าน แต่แยกโครงสร้างออกจากกันอย่างเป็นอิสระ ช่วยให้การใช้งานสะดวกขึ้นและลดปัญหาการทรุดตัวในอนาคต

วัสดุปูพื้นโรงจอดรถ

พื้นโรงจอดรถ เป็นพื้นที่ใช้งานภายนอก จำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะการใช้งานที่เปียกแฉะซึ่งจะส่งผลให้พื้นลื่น ปัจจุบันวัสดุปูพื้นมีให้เลือกหลากหลายชนิด ขึ้นอยู่กับว่าผู้ใช้จะเน้นการใช้งานและชื่นชอบพื้นลักษณะใด

อิฐบล็อกช่องลมปูหญ้า : พื้นที่ให้ความเป็นธรรมชาติอีกทั้งต้นทุนค่าใช้จ่ายไม่มากนัก สามารถทำเองได้โดยใช้บล็อกช่องลมสำหรับปูหญ้า และซื้อหญ้าแผ่นมาตัดเพื่อทำการปลูกหญ้าลงช่องต่าง ๆ ทั้งนี้ก่อนปูบล็อกควรปรับหน้าดินให้แน่น โรยด้วยทราย

คอนกรีตพิมพ์ลาย : ลักษณะพื้นที่ให้ความสวยงาม หรูหรา ขัดล้างทำความสะอาดได้ง่าย คอนกรีตพิมพ์ลายมีลวดลายและสีสันให้เลือกมากมาย หลักการทำโดยช่างจะทำการปั๊มลวดลายบนพื้นผิวคอนกรีตที่ผสมสี

กระเบื้อง : เป็นอีกหนึ่งวัสดุคลาสสิคที่นิยมใช้กัน อาจเนื่องด้วยหาช่างทำได้ง่าย และมีลวดลายกระเบื้องให้เลือกมากมาย การนำกระเบื้องมาใช้สำหรับโรงจอดรถ ควรเลือกแผ่นกระเบื้องที่มีความหนาเป็นพิเศษ และมีพื้นผิวหยาบเพื่อป้องกันการลื่น

ทรายล้าง : สำหรับบ้านที่ต้องการพื้นโรงจอดรถที่ดูเป็นธรรมชาติ ให้สีสันลวดลายที่ดูผ่อนคลาย ทรายล้างนับเป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างยิ่ง ปกตินิยมนำมาใช้ร่วมกับทางเดินภายในรีสอร์ท ร้านอาหาร หรือบ้านสไตล์รีสอร์ทซึ่งจะให้ผิวสัมผัสที่สวยงาม

หลังคาโรงจอดรถ

หลังคาโพลีคาร์บอเนต : ลักษณะหลังคาที่ให้ความโปร่งแสง ติดตั้งได้สะดวก น้ำหนักเบากว่าหลังคาประเภทอื่น ๆ จึงทำให้โครงสร้างโรงจอดรถไม่ต้องออกแบบให้รับน้ำหนักมากเกินไป อีกทั้งยังประหยัดค่าไฟ เพราะช่วงกลางวันไม่จำเป็นต้องเปิดแสงสว่างเลย นอกจากจะนิยมนำมาใช้ร่วมกับโรงจอดรถแล้ว ยังเหมาะกับงานกันสาดและหลังคาส่วนต่อเติมต่าง ๆ
หลังคาไฟเบอร์กลาส : นิยมเรียกกันว่าหลังคาดีไลท์ มีทั้งแบบโปร่งแสงและทึบแสง ลักษณะโดยรวมใกล้เคียงกับแผ่นโพลีคาร์บอเนต แต่จะให้คุณสมบัติที่แข็งแรงกว่า เนื่องจากหลังคากันสาดไฟเบอร์กลาสมีการขยายตัวน้อยกว่าหลังคากันสาดโพลีคาบอร์เนตประมาณ 50% ช่วยให้มีความคงทนสูงกว่า แต่ราคาก็แพงกว่าเช่นกัน
หลังคาระแนง : ลักษณะหลังคาที่ให้ความเป็นธรรมชาติ ปลอดโปร่ง แต่ไม่สามารถป้องกันฝนได้ แนะนำให้ใช้ร่วมกับแผ่นโพลีคาร์บอเนตสีขาวใส เพื่อป้องกันฝนสาด มิเช่นนั้นแล้วอาจต้องล้างทำความสะอาดรถอยู่บ่อยครั้ง ด้วยแผ่นโพลีคาร์บอเนต มีลักษณะใส จึงไม่ทำให้ระแนงลดความสวยงาม สำหรับวัสดุที่นิยมใช้ทำระแนง มีทั้งเหล็ก , ไม้จริง และไม้เทียม

หลังคากระเบื้อง , ซีแพ็ค : เหมาะกับการออกแบบโรงจอดรถเพื่อให้มีดีไซน์กลมกลืนกับตัวบ้าน โดยปกตินิยมเลือกกระเบื้องรุ่นเดียวกับหลังคาบ้าน หากเลือกใช้หลังคากระเบื้องแนะนำให้ออกแบบโรงจอดรถสูงโปร่ง ผนังไม่ปิดทึบ มิเช่นนั้นแล้วโรงจอดรถอาจมืดเกินไป
หลังคาเมทัลชีท : เหมาะกับนำมาใช้ร่วมกับบ้านสไตล์โมเดิร์น วัสดุเมทัลชีทให้น้ำหนักเบา สามารถทำเป็นแผ่นเรียบ แผ่นลอน หรือดัดโค้งได้ นิยมใช้กับโรงจอดรถโครงสร้างเหล็ก สามารถติดตั้งได้รวดเร็ว สำหรับเมทัลชีทมีข้อเสียเรื่องความร้อน ซึ่งอาจต้องติดตั้งฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติม รวมทั้งกรณีฝนตก ด้วยลักษณะของเมทัลชีทที่เป็นโลหะบาง ทำให้เกิดเสียงดังมากกว่าวัสดุอื่น ๆ
หลังคาไวนิล : แผ่นไวนิลหากดูจากภายนอกจะมีลักษณะเดียวกับแผ่นพลาสติก เป็นวัสดุทึบแสง ผลิตจาก PVC มีคุณสมบัติเป็นฉนวน ช่วยดูดซับรังสี UV คงทนแข็งแรง ทนต่อสภาพแดดและฝนได้ดี มีหลายสีสันให้เลือกใช้งาน ติดตั้งในลักษณะต่อกันเป็นคลิปล็อก นอกจากโรงจอดรถแล้ว ปัจจุบันวัสดุไวนิลยังประยุกต์มาใช้งานกับส่วนต่าง ๆ ของบ้าน เช่น กันสาด ประตู หน้าต่าง

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สิ่งที่แอดมิน อบรมนายหน้าอสังหาฟรี มานำเสนอวันนี้ ถูกใจคอรักรถคนไหนบ้างรึเปล่าเอ่ย? อย่าลืมนำไปปรับใช้ให้เข้ากับบ้านของเพื่อนๆดูนะคะ..

 

สามารถติดตามข่าวสารอื่นๆได้ที่ แฟนเพจ ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ หรือช่องยูทูป สมองอสังหา และ หน้าเว็บอย่างเป็นทางการ คอร์สลงทุนในบ้านมือสอง

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *