การรีโนเวทบ้านเป็นอีก 1 วิธี ที่เว็บ อบรมนายหน้าอสังหา เห็นหลายๆ คนจะใช้กัน เพราะ มันไม่ได้ใช้งบมากเหมือนการสร้างบ้านใหม่ และ การรีโนเวทบ้านเก่า ที่เรามีอยู่แล้วจะง่าย และเร็วกว่าการไปหาซื้อที่ดินในการก่อสร้างใหม่ เพราะ กว่าเราจะหาช่าง กว่าจะตั้งเสา กว่าจะได้แบบแปลนไป ขอ ก่อสร้างได้ นั้นใช้เวลานานกว่ามาก

ฉะนั้น ในวันนี้ เว็บ อบรมนายหน้าอสังหา จึงมีข้อเสนอแนะ มาให้ผู้อ่านได้อ่านกันก่อนที่จะคิดรีโนเวทบ้านของตัวเอง หรือบ้านเก่าที่เพิ่งซื้อมากัน

กำหนดตีม หรือ สิ่งที่คุณต้องการในการรีโนเวทให้จัดเจน

ระบุสิ่งที่คุณต้องการให้ครบถ้วน รวมถึงแผนการดำเนินงานต่างๆ โครงสร้างส่วนไหนที่คุณต้องการจะใช้ และส่วนไหนที่สามารถทุบทิ้ง ลองจดในสมุดบันทึกและปริ้นท์ภาพแรงบันดาลใจที่คุณชอบเพื่อมาประกอบไอเดียของคุณให้เป็นรูปเป็นร่างมากขึ้น และนอกจากการวางแผนโครงสร้างของบ้านที่เห็นได้ชัดเจนแล้ว ก็อย่าลืมวางแผนระบบต่างๆ ภายในบ้านที่ต้องการ เช่น การเดินไฟ สายอินเตอร์เน็ต ระบบแอร์ ระบบล็อก และระบบเสริมต่างๆ ที่ต้องการ ให้เรียบร้อย เพราะ ของพวกนี้ถ้าเราไม่วางแพลนไว้แต่แรก แล้วมาเก็บที่หลังอาจจะต้องทุบสิ่งที่สร้างเสร็จแล้ว เพื่อทำใหม่ก็ได้

กำหนดงบประมาณที่จะใช้ทำ ให้เรารับได้อย่าให้บานปลาย

ตั้งค่าใช้จ่ายของวัสดุ อุปกรณ์ รวมถึงค่าแรงให้อยู่ในขอบเขตตัวเลขที่คุณจ่ายไหว โดยคุณอาจจะเปิดบัญชีธนาคารแยกต่างหากสำหรับแยกงบประมาณที่ต้องใช้เตรียมไว้ แบ่งเป็น 3 ส่วนใหญ่ๆ คือ ค่าออกแบบตกแต่งภายใน ค่าวัสดุ และค่าเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมและสัดส่วนของเงินที่ควรใช้ในแต่ละส่วนอย่างพอเหมาะ

กำหนดช่วงเวลาที่ใช้ในการรีโนเวทให้เรียบร้อย

กำหนดเวลาในช่วงต่างๆ  กำหนดเดทไลน์การทำงานและส่งต่อให้ผู้ร่วมงานทุกคนเห็นอย่างชัดเจน เพื่อที่ทุกคนจะได้สามารถวางแผนในหน้าที่รับผิดชอบของตน อย่าลืมเผื่อเวลาให้กับความล่าช้าและปัญหาต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นเล็กน้อย และอย่าลืมเผื่อเวลาสำหรับการติดตั้งระบบเสริมต่างๆ ด้วย เพราะถ้าเราไม่กำหนดเวลาให้กับผู้รับเหมาให้ชัดเจน คุณอาจะได้บ้านอีกทีปีหน้าหรืออาจจะสร้างไม่เสร็จ เลยก็ได้

กำหนดแผนการฉุกเฉินในกรณีที่เกิดเหตุไม่คาดฝัน

แผนสองจะช่วยเตรียมรับมือกับปัญหาได้ในระดับหนึ่ง โดยคุณต้องจัดลำดับความสำคัญและคิดทางเลือกทดแทนไว้ เช่น หากวัสดุที่ใช้เกิดหมด จะไปหาได้มาจากไหน ถ้าส่วนไหนต้องสั่งทำแล้วต้องรอเวลาเท่าไหร่ แล้วทำไมถึงเกิดกรณีนี้ขึ้น อย่าเสียเงินซื้อๆๆ โดยไม่ศึกษารายละเอียด เพื่อผลประโยชน์ของตัวคุณเองในอนาคต เพราะการเปลี่ยนที่ซื้อของ ราคาที่ได้อาจจะแพงขึ้นกว่าเดิม และ อย่า ให้คนอื่นไปซื้อแทนเพราะคุณจะไม่ได้ราคาที่แท้จริง

ทำด้วยตัวเอง

ในที่นี้ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องลงไปทำการรีโนเวทด้วยตัวเอง ให้เข้าไปดูงานบ้าน ไม่ใช่ปล่อยไปนานๆ และ เข้าไปทีเดียว และ หากคุณไม่งานยุ่งจนเกินไป งานส่วนไหนที่ทำได้ ก็ควรจะทำด้วยตนเอง เพื่อสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างเหมาะสม และทำให้ทุกอย่างตรงกับความต้องการของคุณที่สุด และการลงมือทำยังช่วยเพิ่มความรู้ความเข้าใจในทิศทางเดียวกันระหว่างคุณและผู้รับเหมาก่อสร้างอีกด้วย

อย่าลืมประเมินก่อนเริ่มรีโนเวท

ประเมินสภาพของบ้านและโครงสร้างว่าสมบูรณ์พร้อมหรือไม่ มีปัญหารั่วไหล รั่วซึม หรือมีปัญหาการทำงานที่ไม่ถูกต้องบริเวณไหนบ้าง? ซึ่งนอกจากจะช่วยเรื่องความปลอดภัยระหว่างการรีโนเวทแล้ว ยังถือโอกาสปรับปรุงก่อนที่จะซ้ำรอยกลายเป็นปัญหาเรื้อรังต่อไปในอนาคต

ด้วยข้อเสนอแนะของเว็บ สัมมนาอสังหา เพียงแค่นี้ การรีโนเวทบ้านของเรา ก็จะไม่มีปัญหา หรือ มีแต่น้อยมาก ดังนั้นก่อนรีโนเวทบ้าน ขอให้คิดถึง ข้อที่กล่าวมาในเบื้องต้นเสียก่อน เพื่อให้การรีโนเวทบ้านของคุณไม่ตะกุกตะกักอีกต่อไป

สามารถติดตามข่าวสารอื่นๆได้ที่ แฟนเพจ ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ หรือช่องยูทูป สมองอสังหา และ หน้าเว็บอย่างเป็นทางการ คอร์สลงทุนในบ้านมือสอง

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *