เราสามารถหาราคาบ้านง่ายๆ สไตล์โปเต้

สวัสดีครับ เจอกันอีกแล้วนะครับ วันนี้โปเต้มีเทคนิคนะครับ อสังหาดีดีมาฝากเช่นเคย สิ่งที่เราจะคุยกันวันนี้นะครับ คือการ หาราคาบ้านง่ายๆ สไตล์โปเต้นะครับ

การหาราคาบ้านง่ายๆเนี่ย มันมีเทคนิคง่ายๆอยู่ 2 ข้อ วันนี้ผมจะเริ่มจากการกางโจทย์ก่อน สมมุติว่าคุณต้องการหาราคาบ้านนะครับ ผมสมมุติว่าเป็นโครงการชื่อดังหน่อยก็แล้วกัน สมมุติว่าพฤกษา 14 นะครับ วิธีประเมินราคาง่ายๆนะครับ มีแค่ 2 ข้อด้วยกัน

ข้อ1นะครับ ต้องเซต google นะครับ ทำเป็นกันทุกคนใช่ไหมครับ อ่า ง่ายๆครับ เซตgoogleง่ายๆเลย ด้วยชื่อโครงการนะครับ ก็เอาพฤกษา 14 ไปเซตชื่อโครงการ สิ่งที่คุณจะได้ออกมา คุณจะได้ประกาศขายออกมานะครับ ให้รีสออกมาให้ได้มากที่สุดนะครับ โดยมากแล้วเราจะหาเนี่ย อายุประกาศที่มีอายุไม่เกิน 1 ปีนะครับ ก็จะได้ออกมาแบบนี้นะครับ หลังจากรีสออกมาแล้ว หลังจากนั้นที่เราจะทำต่อก็คือ

ข้อ2นะครับ ให้ call หรือโทรศัพท์นะครับ หาบ้านหลังที่ขายไปแล้วให้ได้ บางคนงง เอ๊ะ!ทำไมเราต้องหาบ้านที่ขายไปแล้วด้วยครับ ทำไมเราไม่สนใจบ้านหลังที่ประกาศขายอยู่ หลายครั้งนะครับราคาเปิดกับราคาจบไม่ใกล้เคียงกันเลย เรื่องนี้ต้องลองทำถึงจะรู้นะครับ ทีนี้เวลาเราโทรไปเรื่อยๆเนี่ย จนเราเจอบ้านที่ขายไปได้แล้วเนี่ย เราต้องถามอะไรเค้าบ้าง สิ่งที่เราต้องถามนะครับ

สิ่งที่ 3 ที่เราจะต้องถามนะครับ ก็คือถามว่าโทษนะครับบอกได้ไหมบ้านพี่ที่ขายไปที่ราคาเท่าไร ตรงนี้คือถามราคาจบนะครับ เค้าก็อาจจะบอกเราว่า อ่อพี่ขายไป 1.7 น้อง 1.7 อ่อ ขอบคุณครับพี่

ก็คือข้อ 1โทษนะครับบ้านพี่ขนาดเท่าไรนะครับ เค้าก็อาจจะบอกมาว่าขนาด 17 ตรว. น้อง นะครับ เราก็อาจจะถามเพิ่มเติม ขอโทษนะครับพี่แล้วบ้านพี่พื้นที่ใช้สอยเท่าไร ในการถามตารางเมตรนั่นเอง เค้าก็อาจจะบอกเราว่าขนาด 90 ตรม. นะครับ

สุดท้ายผมขอรบกวนจริงๆถ้าพี่บอกได้นะ ไม่ทราบว่าบ้านพี่เนี่ยครับขายไปสักประมาณเมื่อไรครับ นะครับ นั่นก็คือเวลาที่จบนะครับ เค้าก็อาจจะอกเราว่า อ่อน้อง พี่ขายไปเมื่อเดือนกันยายนนี่เอง นะครับ ปี 59 นะครับ สิ่งที่เราต้องการก็คือเรา หาราคาบ้านง่ายๆ ทรัพย์ที่จบจริง ไม่ใช่ราคาเปิดแบบมโนไม่รู้จะจบไม่จบนะครับ1 2 เรารู้เวลาจบ อ่อหลังนี้เพิ่งขายไปกันยายน 59 นั่นคือเดือนนี่นี้เอง แสดงว่าราคานี้เชื่อถือได้ไหมครับ เชื่อได้นะครับ นี่แหละครับคือสิ่งที่อสังหาเราเรียกกันว่า”ราคาตลาด”นะครับ

วันนี้เป็นเทคนิคง่ายๆอยากให้ทุกคนลองเอาไปใช้ดูนะครับ ประเมินอสังหาง่ายๆสไตล์โปเต้ วันนี้ขอบพระคุณมาก นะครับ

สามารถติดตามข่าวสารอื่นๆได้ที่ แฟนเพจ ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ หรือช่องยูทูป สมองอสังหา และ หน้าเว็บอย่างเป็นทางการ คอร์สลงทุนในบ้านมือสอง

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *