อยากเป็น นายหน้าขายบ้าน ที่ประสบความสำเร็จ อย่าปล่อยให้คำว่า “ขายไม่ได้” มาเป็นอุปสรรค เรียนรู้เคล็ดลับ 4 เทคนิคแก้ปัญหาจากนายหน้ามือเซียน ทำได้ตามนี้ ขายดีแน่นอน

นายหน้าขายบ้าน ไม่ต่างจากอาชีพค้าของเก่า หรือให้เช่าพระเครื่อง ทักษะในการมองสินค้า และตีราคาที่แม่นยำ คือหัวใจในการประสบความสำเร็จ

1. ตรวจสอบการตลาดอีกครั้ง

บ่อยครั้งนายหน้าขายบ้านก็ตกม้าตายง่ายๆ เพียงเพราะการตลาดที่ไม่ถึงลูกค้า เช่น ลงประกาศในเว็บไซต์ แล้วลงที่อยู่ผิดเขต ลงรูปผิด ใส่เบอร์ติดต่อผิด หรือบางครั้งเบลอกระทั่งลืมอัพเดทประกาศ ถ้าการตลาดเรายังไม่ 100% ต่อให้ของเราดีแค่ไหน ถ้าคนมองไม่เห็น ไม่มีวันขายได้ครับ

2. ตรวจสอบการตั้งราคาใหม่

อสังหาทุกชิ้นมีมูลค่าที่แท้จริงของมันอยู่ ไม่ใช่นึกจะขายเท่าไรก็ได้ นายหน้าขายบ้าน ไม่ต่างจากอาชีพค้าของเก่า หรือให้เช่าพระเครื่อง ทักษะในการมองสินค้า และตีราคาที่แม่นยำ คือหัวใจในการประสบความสำเร็จ หากการตลาดเรา 100% แล้วยังขายไม่ได้ แนะนำให้ลองตรวจสอบราคาอีกครั้งครับ

3. ตรวจสอบความหนาแน่นของประชากร

แม้อสังหาจะเป็นปัจจัย 4 ที่มีความต้องการอย่างไม่มีที่สิ้นสุด แต่ปฏิเสธไม่ได้ว่าบางทำเลก็อยู่ในภาวะ Over Supply หรือมีสินค้ามากเกินความต้องการ นักพัฒนาอสังหาบางทีก็แห่สร้างกันตามกระแส โดยไม่ได้วิเคราะห์ความต้องการของลูกค้าให้ดีพอ จนเกิดของเหลือค้างขายไม่หมด ลดราคาแล้วลดราคาอีกก็ยังติดเต็มมือกันทุกเจ้า ถ้าเจอทำเลที่มีลักษณะแบบนี้บอกเลยว่าของมือสองแข่งขันได้ยากมากๆ บางทีอาจถึงขั้นต้องขายขาดทุนถึงจะรอดเลยทีเดียว

4. ตรวจสอบตัวเองว่าทำงานมากพอหรือยัง

การขายอสังหาเป็นสิ่งที่ต้องใช้เวลาเพราะเป็นทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องต่ำ ปกติแล้วในย่านที่ชุมชนหนาแน่น อสังหาที่ตั้งราคาตามตลาดได้ถูกต้องยังใช้เวลาขายเฉลี่ยตั้ง 3-6 เดือนต่อทรัพย์ แม้อย่างนั้นนายหน้าหลายคนกลับใช้วิธีหาทรัพย์แค่ 2-3 ตัว แล้วเอาแต่นั่งเฝ้าให้มันขายได้ บอกเลยครับ มืออาชีพเค้าหาทรัพย์กันเยอะ และไม่มาฝากความหวังไว้กับทรัพย์สินแค่ไม่กี่ชิ้นหรอกครับ โดยปกติแล้วนายหน้าทั่วไปเค้าจะมีทรัพย์สินรอการขายหมุนเวียนอยู่ที่ประมาณ 30 ตัวเป็นอย่างน้อย จึงจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทุกเดือน การขายเป็นเกมของตัวเลข ถ้าทำมากพอยังไงผลลัพธ์ก็ต้องเกิดครับ

นายหน้าขายบ้าน ที่ดีต้องรู้จักพัฒนาตัวเองอยู่เสมอ หากคุณคิดว่าเทคนิค 4 ข้อนี้น่าจะช่วยแก้ปัญหาให้คุณได้ อย่าลังเลที่จะไปลองใช้ครับ และหากคุณยังติดปัญหา สามารถ Inbox มาคุยกันได้ที่ FB : ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ ได้ครับ สู้ๆ

 

สามารถติดตามข่าวสารอื่นๆได้ที่ แฟนเพจ ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ หรือช่องยูทูป สมองอสังหา และ หน้าเว็บอย่างเป็นทางการ คอร์สลงทุนในบ้านมือสอง

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *