หากเจ้าของบ้านมีความคิดที่จะสร้างบ้านหลังเล็กๆแบบทีม  นายหน้าที่ดิน  สัก 1 หลัง ด้วยงบประมาณที่ไม่มากนัก การเลือกสร้างบ้านชั้นเดียวถือว่าเป็นตัวเลือกในการเริ่มต้นที่ดีเลยทีเดียว ในการเริ่มต้นสร้างบ้านสัก 1 หลัง

การเลือกหาแบบบ้านที่พอเหมาะพอดีกับที่ดินของเจ้าบ้าน และงบประมาณในการก่อสร้างถือเป็นเรื่องจำเป็นอันดับต้นๆ ที่ต้องคิดถึง และถ้าหากตัดสินใจได้แล้วว่าอยากเริ่มต้นสร้างบ้านชั้นเดียว เจ้าของบ้านควรจะเริ่มต้นเลือกแบบบ้านอย่างไร จึงจะช่วยให้งบประมาณในการก่อสร้างไม่บานปลาย และได้บ้านที่สร้างเสร็จ สวยงาม

แบบบ้านชั้นเดียว ในราคาประหยัด มีกี่แบบ อะไรบ้าง?

สำหรับบ้านชั้นเดียวนั้นโดยทีม  นายหน้าที่ดิน หากจำแนกแยกย่อยออกมาตามแต่ละสไตล์ แต่ละดีไซน์จะถือว่าเป็นอะไรที่ต้องพูดถึงกันยาวเป็นหางว่าว เพราะบ้านชั้นเดียวสามารถเป็นได้ทั้งบ้านสุดแสนอลังการโอ่อ่า หรือแม้กระทั่งบ้านหลังเล็กๆ กระทัดรัด แลดูอบอุ่น แต่ในบทความนี้เราจะเน้นย้ำไปที่การพูดถึงแบบบ้านชั้นเดียวในราคาประหยัด เพื่อเป็นแนวทางให้เจ้าของบ้านที่สนใจสร้างบ้านชั้นเดียวได้เก็บข้อมูล นำไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจในการเลือกหาแบบบ้านมาสร้างจริง

วิธีการเลือกแบบบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัด

1.    เลือกบ้านให้เหมาะกับขนาดที่ดินของตนเอง ข้อนี้ไม่ได้หมายความว่าบ้านหลังเล็กๆ จะต้องอยู่บนที่ดินขนาดเล็กๆ เสมอไป แม้ว่ามีที่ดินขนาดใหญ่ แต่อยากปลูกบ้านหลังเล็ก แล้วทำสวนสีเขียวชอุ่มแวดล้อมตัวบ้านให้ร่มรื่น ก็ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อย

2.    เลือกแบบบ้านที่มีฟังก์ชั่นในตัวบ้านครบตามความต้องการ เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ของห้องนั่งเล่น ห้องครัว ส่วนซักล้าง แม้ว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียว ขนาดหลังไม่ใหญ่มาก แต่ต้องตอบโจทย์การใช้งานของเจ้าบ้านและผู้พักอาศัย เพราะเรื่องของฟังก์ชั่นนั้นสำคัญไม่แพ้เรื่องของการดีไซน์บ้านเลยแม้แต่นิดเดียว

3.    เลือกแบบบ้านที่สามารถต่อเติมในอนาคตได้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วการต่อเติมบ้านนั้นไม่ว่าบ้านหลังเดิมจะมีข้อจำกัดด้านการรีโนเวทมากแค่ไหน แต่ก็ไม่เกินฝีมือของเหล่าสถาปนิก วิศวกร ทีมงานรับสร้างบ้านไปได้ แต่กับบ้านบางแบบ โดยเฉพาะแบบบ้านชั้นเดียวนั้น ค่อนข้างเอื้อต่อการต่อเติมในอนาคตมาอยู่ทีเดียว ดังนั้น หากเจ้าของบ้านลงทุนกับการสร้างบ้านหลังเล็ก ราคาประหยัดในวันนี้ ก็ยังสามารถวางแผนเพื่อต่อเติมจากบ้านหลังเดิมในอนาคตได้

แบบบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัด โดยทั่วไปมักมีฟังก์ชั่นอะไรบ้าง ?

แม้ว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียว ในงบสุดประหยัด แต่ก็ใช่ว่าเราจะได้แบบบ้านแสนอัตคัต ที่แทบขยับหรือกระดุกกระดิกอะไรไม่ได้เลย ในบ้านชั้นเดียวนั้นสามารถใส่ฟังก์ชั่นต่างๆ ลงไปได้ดังนี้

1.    ที่จอดรถ จำนวน 1 คัน
2.    ห้องรับแขก 1 ห้อง
3.    ห้องครัว ซึ่งอาจจะแยกห้องรับประทานอาหารออกมาอย่างชัดเจนหรือไม่ก็ได้
4.    ห้องนอนอย่างน้อย 1-2 ห้อง
5.    ห้องน้ำอย่างน้อย 1-2 ห้อง (สำหรับส่วน Public 1ห้อง และ Private 1 ห้อง)
6.    พื้นที่ซักล้าง

นี่คือ 6 กิจกรรมหลักที่แบบบ้านชั้นเดียว ในราคาประหยัดสามารถจัดลงไปในแปลนบ้านได้ ซึ่งสำหรับ 6 ห้องนี้ก็ถือว่าเพียงพอและตอบโจทย์อย่างมากกับครอบครัวขนาดเล็ก

แบบบ้านชั้นเดียว เหมาะกับใครบ้าง ?

แบบบ้านชั้นเดียว พื้นที่ไม่มาก จะเหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 1-3 คน เพราะถ้าหากจำนวนสมาชิกภายในครอบครัวมีตั้งแต่ 4 คน ขึ้นไป เจ้าของบ้านอาจจะต้องยอมขยับงบเพิ่มขึ้นมาอีก 5-10% เพื่อให้ได้บ้านขนาดใหญ่ขึ้น แต่ยังคงไว้ซึ่งงบประมาณที่ไม่พุ่งสูงจนเกินไป หรืออาจจะเป็นการเลือกต่อเติมบ้านในภายภาคหน้าแทนได้

ลงทุนกับแบบบ้านชั้นเดียว แบบประหยัด จะคุ้มค่าไหม ?

ในการเลือกหาแบบบ้านที่สวยถูกใจ การใช้งานอย่างคุ้มค่าหรือไม่นั้น คนที่รู้ซึ้งในคำตอบของคำถามนี้ดีที่สุดก็คือเจ้าของบ้านนั่นเอง หากเลือกซื้อแบบบ้านมาแล้ว สามารถใช้ได้จริงๆ แต่ว่าต้องนำแบบที่จ่ายเงินไปแล้วมาเสียค่าจ้างปรับแก้จนแทบไม่เหลือเค้าเดิม เพราะของเก่าใช้ไม่ได้ หรือเมื่อยื่นแบบขออนุญาตไปแล้วไม่ผ่าน ต้องกลับมาแก้แบบซ้ำแล้วซ้ำอีก (กรณีแก้แบบสามารถเกิดขึ้นได้กับทั้งการเลือกออกแบบบ้านใหม่ แบบทีม  อบรมนายหน้า  หรือการเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปตามแหล่งต่างๆ)

แบบนี้จะดีกว่าหรือไม่กับการจ้างออกแบบบ้านหลังใหม่ เพราะบ้านที่ขนาดหลังไม่ใหญ่ งบก่อสร้างไม่สูง ค่าจ้างออกแบบก็ไม่ได้สูงปรี๊ดแต่อย่างใด แถมยังง่ายต่อการปรับจูน แก้ไข เพราะเจ้าของบ้านสามารถบอกความต้องการและไลฟ์สไตล์ต่อสถาปนิกได้โดยตรง แต่ข้อดีอย่างหนึ่งของแบบบ้านสำเร็จรูปก็คือ เหมาะกับเจ้าของบ้านที่มีที่ดินที่เหมาะสม ใกล้เคียงกับแบบบ้านสำเร็จรูปนั้นอยู่แล้ว ไม่ต้องปรับแก้มาก ซื้อไปแล้วสามารถใช้งานได้ทันที

การลงทุนกับแบบบ้านดีๆ สัก 1 หลัง ไม่ใช่เรื่องใหญ่โต แบบทีม  อบรมนายหน้า   หรือเรื่องฟุ่มเฟือย สิ้นเปลืองแต่อย่างใดเลย เพราะการออกแบบบ้านที่ดีนั้น คือรากฐานของบ้านที่สวยงาม แข็งแรง แบบบ้านชั้นเดียว แต่มีราคาประหยัดนั้นมีอยู่จริง เพียงแต่เจ้าของบ้านต้องเปิดใจและกล้าพูดคุย สอบถาม อย่าเพิ่งวิตกกังวลไปก่อนว่าการจ้างสถาปนิกออกแบบบ้านนั้นจะเป็นเรื่องใหญ่โต

แต่ต้องเปลืองเงินเพิ่มมากขึ้นโดยใช่เหตุ เพราะแบบบ้านสำเร็จที่มีเป็นร้อยเป็นพันแบบ เราอาจซื้อมาแล้วสร้างได้จริงในทันที แต่เมื่อได้เข้าอยู่ในตัวบ้าน เราจึงจะรู้ปัญหาว่า แม้ภายนอกบ้านจะดูสวย แต่เมื่อเข้าอยู่แล้วต้องเจอปัญหาจุกจิกต่างๆ มากมาย จะมาแก้ไขตอนนี้ก็มีแต่ต้องทุบเท่านั้น รู้อย่างนี้ออกแบบมาให้ดีๆ เสียแต่ตอนต้นก็ดีแล้ว
ถ้ารู้ว่าต้องทำแล้วทุบแบบนี้…ยังคุ้มอยู่ไหม ???

นายหน้าที่ดิน

สามารถติดตามข่าวสารอื่นๆได้ที่ แฟนเพจ ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้ หรือช่องยูทูป สมองอสังหา และ หน้าเว็บอย่างเป็นทางการ คอร์สลงทุนในบ้านมือสอง

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *